买卖房屋的协议是属于比较特殊的协议，是对买卖双方的一种保障，但是房屋买卖合同的内容比较多，所以难免会发生一些纠纷，所以我们在买卖房屋之前，对于买卖合同有一定的了解，才能够更好的去签订，那么楼房买卖注意事项有哪些？一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。
楼房买卖注意事项有哪些
一、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
二、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
三、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
四、租赁合同细节条款签仔细。
房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
上面的文章主要跟大家介绍的有关楼房的买卖合同，楼房买卖注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在签订合同的时候，一定要看好相关的条款，如果出现不公平的条款，一定要及时的去提出，千万不能盲目的去签订，不然发生问题，连合同都保护不了自己。
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