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商品房与商住房有何区别?

2021-01-16 21:24:12 点击 评论

今天房老师给大家一起聊一聊“商品房”与“商住房”有何区别?

大家都知道我国的房子有商品房与商住房。商品房的概念是开发商建来用来出租与销售的房子。对这种房子来说,它的居住属性是存在的,但同时它也是一件商品,所以被大家称作商品房。一些人买地拿来建房屋是通过建设或者委托建设的,这些都属于拿来自住的房屋是不属于商品房的,而且这种房子是不受国家政府政策所保护的,有一些房子是新建的,还有一些房子是二手房,都是包括在内的,这种房子的产权是七十年的,只是用来作为居住用途。

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但是商住房就与上面所说的是不一样的,这样的房屋不仅可以拿来自己居住,也可以作为店面来使用,这样的房屋是一屋两用的,但是商住房很多细节值得购房者注意,这种房子的产权并没有70年,只有短短的40到50年,而且作为商业用地,他的水电费收取是按照商业的标准来的,国家不会给予相应的政策来打折,相对来说要贵许多。想要在一个城市中落户或者解决自己孩子的教育问题的话,买这种房子其实是浪费的。商住房最明显的一点就是它不可以落户周边,也很少有学校它的基础设施配套并不是那么齐全。可是一些人家想要用这个房子来做生意的话,还是大可放心,可以选择的,以上就是商品房和商住房的区别。

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