业内人士表示，选择商业地产尤其要重视“两心”效果。
第一，商铺最好要处于核心商圈。城市的商业中心是大的核心商圈，社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好。
第二，要关注新商圈。一般新形成的或正在发展中的商圈，其商铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和升值的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。
关注实力与规模
选择商铺，除了位置和价格 ，还要关注开发商的实力和商铺规模。开发商的雄厚实力，一方面可以保证商铺的工程质量和交工时间；另一方面，他们的商业眼光和投资选择，也更加可信。同时，商铺的开发规模也是一个重要标准：比较大规模的商铺，更容易吸引客流、聚集人气，而且吃、喝、玩、乐、购物等各项配套设施也更完备。
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